Kurzbaubeschrieb

PDF Kurzbaubeschrieb

Konstruktion

Untergeschoss
Aussenwände in wasserdichtem Beton mit Abdichtung bei Boden-Wand-Anschluss. Aussenwände mit Wärmedämmung und Sickermatte. Bodenplatte mit unter Terrain liegender Wärmedämmung. Innenwände bei Keller- und Technikräumen mit Sichtmauerwerk aus Kalksandstein. Bodenoberfläche Beton abtaloschiert.

Wohngeschosse
Kompaktfassade mit kunststoffvergütetem Aussenputz beige-braun-grau gestrichen, auf Backsteinmauerwerk mit Abrieb als Innenputz. Geschossdecken aus Stahlbeton mit darüberliegendem schwimmendem Unterlagsboden mit Trittschalldämmung, zur Aufnahme von Parkett oder keramischen Platten

Dachkonstruktion
Satteldach mit verdeckter ausgedämmter Sparrenkonstruktion und Ziegeleindeckung, Dachlukarnen mit Metallverkleidung. Dachuntersicht innen aus weiss lasiertem Täfer

Installation

Heizungsinstallationen
Autonome Erdsonden-Wärmepumpe pro Wohneinheit für Warmwasseraufbereitung und Heizung. Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Raum.

Elektroinstallationen
Einbauleuchten im Entrée-, Küchen- und Badbereich. FL-Leuchten in Technik- und Kellerräumen. Wohnräume mit Deckenanschluss, Schalter mit Steckdose und zwei 3-fach-Steckdosen in jedem Raum. Telefon- und Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer und zusätzlich in einem Schlafzimmer. Elektrische Storen im EG bei Wohnzimmerfensterfront, ansonsten mit Kurbel. Leerrohre zu jeder Store geführt für späteres Nachrüsten.

Sanitärinstallationen
WC, Waschtisch und Badewanne in weisser Ausführung, schallgedämmt montiert. Bodenebene Dusche mit Chromstahlrinne und Echtglasabschluss. Armaturen von Bad und Küche in verchromter Ausführung. Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose. Wäscheturm mit Tumbler und

Ausbau

Bodenbeläge
Parkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen. Gemäss ausgewählter Bemusterung oder Budgetpreis CHF 120.–/m2. Sitzplatz mit Gehwegplatten zementgrau.

Wand- und Deckenbeläge
Abrieb in Ess-Wohn- und Schlafzimmern und teilweise an Wänden in den Nasszellen. Übrige Wände in den Nasszellen mit Feinsteinzeug- oder Steingutplatten gemäss Auswahlmöglichkeit Bemusterung oder Budget CHF 120.–/m2. Decken Weissputz gestrichen.

Küche
Moderne Einbauküche, Budget CHF 25’000.–, mit flächenbündigen Griffleisten und Unterbauleuchten. Sichtbare Möbelaussenflächen mit Kunstharz beschichtet. Arbeitsfläche in Granit mit eingebautem Induktions-Glaskeramikkochfeld und Chromstahlspühle. Umluft-Dampfabzug mit Aktivkohlefilter. Einbaubackofen mit Steamfunktion, Geschirrspüler mit Trocknungssensorik und Dosierautomatik. Magnum-Einbaukühlschrank mit aufgesetzten Frontplatten. Sämtliche Türen und Auszüge sind mit einer Türdämpfung bzw. einer Auszugsdämpfung ausgestattet.

Schreinerarbeiten
Wohnungsinnentüren mit Metallzarge, Türblatt Röhrenspan, Oberfläche Kunstharz belegt oder weiss gestrichen. Garderobe mit Garderobenstange und Tablaren gem. Plan, Oberflächen weiss.

Metallbauarbeiten
Absturzsicherung vor Fenster Metallprofile einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt. Hauseingangstüren aus Metall, Volltürblatt mit Doppelfalz, Oberfläche gemäss Farbkonzept Architekt. Schliessung mit 3-Punkte-Verschluss mit Metalldrücker Chromstahl matt gebürstet, Schliesszylinder mit 5 Schlüsseln.

Fenster
Kunststoff-/Metallfenster mit 3-fach-Verglasung Metallprofile Aluminium einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt und Kunststoffrahmen weiss. Fensterbänke und Storenführungen in Aluminium einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt.

Lamellenstoren, Sonnenschutz
Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb bei Fensterfront zu Wohnraum. Übrige Lamellenstoren mit Gelenkkurbeln in allen Räumen. Leerrohr für elektrischen Anschluss einer Sonnenstore bei

Hafnerarbeiten
Cheminée-Ofen fertig eingebaut mit Kaminzug über Dach geführt.

Allgemeines

Umgebung
Gemäss Umgebungsplan Architekt.

Autoabstellplatz
Überdachte Aussenabstellplätze.

Ausbauwünsche
Gerne prüfen wir Änderungswünsche auf ihre Machbarkeit und klären die Kostenfolgen ab.

Verbindlichkeit
Massverschiebungen, Farbänderungen, Korrekturen und allgemeine Änderungen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung sind die definitiven Werkpläne des Architekten.

Im Verkaufspreis inbegriffen
Bauliche Leistungen gemäss Kurzbaubeschrieb.

Im Verkaufspreis nicht inbegriffen
1/2-Anteil der Notariats- und Grundbuchkosten. Mehrkosten aus individuellen Änderungen bzw. Materialwahlen. Allfällige Erhöhung der Mehrwertsteuer oder andere, neu verordnete Gebühren und Abgaben.

Zahlungsmodus
Reservationszahlung bei Kaufzusage Fr. 50’000.–, Teilzahlungen nach Baufortschritt, Mehrkosten im Voraus. Restzahlung vor der Wohnungsübergabe.

Flächenangaben
NWF = Nettowohnfläche ist die Summe aller begeh-und belegbaren Bodenflächen innerhalb der Wohnung, exkl. Innentrennwände, Installationsschächte, Aussenwände, Wohnungstrennwände, Balkone/Terrassen und Raumteile, welche weniger als 150 cm hoch sind. 

Visualisierungen
Bei den Visualisierungen wurde auf eine hohe Originalität geachtet. Teilweise sind Optionen abgebildet. Abweichungen zur effektiven Ausführung bleiben
vorbehalten. Massgebend und verbindlich sind die definitiven Werkpläne des Architekten.